POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO
NACIONAL DE CATASTRO CONFORME A LA LEY Nº 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO.
Asunción, 29 de Diciembre de 1992.-
VISTO: El Art. 60°
del nuevo Régimen Tributario, contenido en la Ley Nº 125/91, cuyo texto dispone que la
BASE IMPONIBLE del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles
establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M. H. Nº 4654 - C/92); y
CONSIDERANDO: Que la citada avaluación fiscal, establecida por el
Servicio Nacional de Catastro, es la resultante de la adición de los avalúos parciales
practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones - construcciones
en él comprendidos, en función de sus características físicas y económicas, con
excepción de las inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones - construcciones no
forman parte de la base imponible.
Que en el proceso de estimación avaluatorio, los valores mencionados fueron ajustados
en base al porcentaje de variación en el índice de precios al consumo, comprendidos en
los doce meses anteriores al 1º de Noviembre, conforme a la información brindada por el
Banco Central del Paraguay.
Que para la elaboración de la pertinente tabla de valoración - parte componente
edificado - fueron clasificados según la tipificación de las edificaciones, teniendo en
cuenta la clase y características de materiales empleados en la construcción, y
antigüedad de las mismas.
Que a las mencionadas reglas de cálculos de las avaluaciones así determinadas, le
fueron aplicadas el porcentaje legal previsto en la ley tributaria.
POR TANTO,
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY
DECRETA:
Artículo 1º- Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado, de la
tierra para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme a la siguiente
tabla:
INMUEBLES
UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA |
TIPOS DE
PAVIMENTOS |
Zona Urbana |
Asfalt./ Adoquín. |
Empedrado |
No pavimentado |
1 |
133.700 |
67.300 |
33.700 |
2 |
123.200 |
61.800 |
30.600 |
3 |
92.600 |
46.300 |
23.600 |
4 |
67.700 |
40.400 |
20.100 |
5 |
30.600 |
15.700 |
7.900 |
6 |
25.600 |
13.100 |
6.800 |
7 |
20.300 |
10.300 |
5.500 |
8 |
15.300 |
7.700 |
4.800 |
Artículo 2º- Fíjase los Valores Fiscales, por
metro cuadrado de edificados, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital,
conforme a la siguiente tabla:
I.-
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 5: |
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN |
ANTIGÜEDAD |
NUEVA |
ANTIGUA |
R |
180.800 |
90.400 |
A |
145.700 |
73.200 |
B |
111.000 |
62.000 |
C |
93.300 |
46.100 |
D |
74.700 |
37.900 |
E |
55.900 |
28.800 |
II.-
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 6 AL 9: |
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN |
ANTIGÜEDAD |
NUEVA |
ANTIGUA |
R |
126.700 |
63.300 |
A |
58.500 |
29.300 |
B |
44.600 |
24.900 |
C |
37.600 |
18.600 |
D |
29.900 |
15.300 |
E |
22.500 |
11.600 |
III.-
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A ESTACIONAMIENTOS DE AUTOVEHÍCULOS: |
ZONAS |
ANTIGÜEDAD |
NUEVA |
ANTIGUA |
Urbanas 1
al 5 |
55.500 |
31.000 |
Urbanas 6
al 9 |
44.600 |
24.900 |
IV.-
INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES: |
ZONAS |
TIPO COBERTR. |
TIPO CONST. |
ANTIGÜEDAD |
NUEVA |
ANTIGUA |
Urbanas 1 al 5 |
Cerrado |
B |
44.600 |
24.900 |
Urbanas 1 al 5 |
s/ Cobert. |
B |
22.300 |
12.450 |
Urbanas 6 al 9 |
Cerrado |
C |
37.600 |
18.600 |
Urbanas 6 al 9 |
s/ Cobert. |
C |
18.800 |
9.300 |
Artículo 3º- Fíjase los Valores Fiscales para los inmuebles
ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme a la siguiente tabla:
PRIMER GRUPO: TIERRA |
A) INMUEBLES UBICADOS EN EL
MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE: |
TIPOS DE PAVIMENTOS |
Zona Urbana |
Asfalt./Adoquín |
Empedrado |
No pavimentado |
1 |
35.000 |
17.000 |
8.800 |
2 |
16.100 |
8.100 |
4.000 |
3 |
6.100 |
3.000 |
1.600 |
B) INMUEBLES
UBICADO EN EL MUNICIPIO DE HERNANDARIAS: TIERRA |
TIPOS DE PAVIMENTOS |
Zona Urbana |
Asfalt./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
1 |
28.000 |
14.100 |
7.000 |
2 |
12.900 |
6.500 |
3.200 |
3 |
3.600 |
1.800 |
1.000 |
C) INMUEBLES UBICADOS EN EL
MUNICIPIO DE 1º CATEGORÍA: TIERRA |
TIPOS DE PAVIMENTOS |
Zona Urbana |
Asfalt./Adoquín.
|
Empedrado |
No Pavimentado |
I |
5.200 |
2.800 |
1.700 |
II |
4.600 |
2.500 |
1.500 |
III |
4.000 |
2.200 |
1.300 |
D) INMUEBLES UBICADOS
EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEG.: TIERRA |
TIPOS DE PAVIMENTO |
Zona Urbana |
Asfalt./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
2a. |
2.700 |
1.500 |
900 |
3a. |
1.400 |
700 |
500 |
E) INMUEBLES
UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEGORÍA CON SUPERFICIE MAYORES A 10.000 m²:
TIERRA |
TIPOS DE PAVIMENTOS |
SUPERFICIE (m²) |
Asfalt./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
de 10.001 a 50.000 |
384 |
319 |
175 |
de 50.001 a 100.000 |
320 |
287 |
144 |
de 100.001 a 200.000 |
287 |
255 |
95 |
de 200.001 a 400.000 |
255 |
224 |
65 |
de 400.001 a 800.000 |
224 |
175 |
38 |
de 800.001 a más |
175 |
144 |
32 |
E) INMUEBLES
UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEGORÍA CON SUPERFICIE MAYORES A 10.000 m²:
TIERRA |
TIPOS DE PAVIMENTOS |
SUPERFICIE (m²) |
Asfalt./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
de 10.001 a 50.000 |
384 |
319 |
175 |
de 50.001 a 100.000 |
320 |
287 |
144 |
de 100.001 a 200.000 |
287 |
255 |
95 |
de 200.001 a 400.000 |
255 |
224 |
65 |
de 400.001 a 800.000 |
224 |
175 |
38 |
de 800.001 a más |
175 |
144 |
32 |
F: INMUEBLES UBICADOS EN LOS
MUNICIPIOS DE CIUDAD DEL ESTE Y HERNANDARIAS CON SUPERFICIES MAYORES A 20.000 M² |
ZONA URBANA |
VALOR TIERRA |
II |
156 |
III
|
137 |
Artículo 4º- Fíjase los Valores Fiscales por metro cuadrado de la
parte edificada de los inmuebles ubicados en los Municipios del interior del país,
conforme a la siguiente tabla de valores:
I- MUNICIPIOS:
EDIFICACIÓN |
TIPOS DE
CONSTRUCCIÓN |
ANTIGÜEDAD |
NUEVA |
ANTIGUA |
R |
48.000 |
24.400 |
A |
39.300 |
19.700 |
B |
29.900 |
16.700 |
C |
25.100 |
12.400 |
D |
20.100 |
10.200 |
E |
15.100 |
7.800 |
Artículo 5º- Fíjase los Valores Fiscales por
hectáreas para inmuebles rurales de todo el país: