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DECRETO N° 15.974/01

POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES BÁSICOS INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY N° 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO PARA EL EJERCICIO DEL AÑO 2002.

Asunción, 31 de diciembre de 2001.-

VISTO:  La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", en su Art. 60° dispone que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la evaluación fiscal de los inmuebles.

El Decreto N° 11.776 de fecha 29 de Diciembre de 2.000, "Por la cual se fijan los valores fiscales para el año 2.001"; y

CONSIDERANDO:  Que conforme a la citada Ley Tributaria, los  valores  fiscales establecidos por el Decreto N° 11.776/00, fueron ajustados con base en el índice de precios al consumo comprendidos entre los doce meses anteriores al 1 de noviembre del  2000. 

Que durante los últimos 12 meses se a constatado una manifiesta reducción de los valores de venta de inmuebles en general y una notable disminución de inversiones en el rubro de la construcción.

Que la misma Constitución Nacional determina que la obligación tributaria debe atenerse a la capacidad contributiva de los habitantes y a las condiciones generales de la economía del país, hecho que amerita establecer la presente base imponible.

Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen N° 1.681/01, se ha pronunciado sobre la referida presentación, aconsejando el establecimiento de los valores fiscales para el ejercicio fiscal del año 2.002

POR TANTO, En ejercicio de sus facultades constitucionales,

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:

Artículo 1°.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana   

 Asfalto/ Adoquinado   

 Empedrado   

 No pavimentado

1   

445.992

224.495

112.414

2   

410.969

206.149

102.071

3   

308.891

154.446

78.725

4   

225.831

134.764

67.049

5   

102.071

52.371

26.352

6   

85.392

43.696

22.682

7   

67.714

34.359

18.346

8   

51.038

25.684

16.011

9   

33.692

18.346

11.006

Artículo 2°.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

Inmuebles Ubicados En La Capital: Edificado

I. Zonas Urbanas 1 al 5:

Antigüedad   

Tipos de Construcción   

 Nueva   

 Antigua

R   

603.109

301.554

A   

486.022

244.180

B   

370.270

206.820

C   

311.225

153.778

D   

249.181

126.426

E   

186.469

96.069

II. Zonas Urbanas 6 al 9:

Antigüedad   

Tipos de Construcción   

 Nueva   

 Antigua

R   

422.641

211.153

A   

195.142

97.737

B   

148.776

83.057

C   

125.424

62.044

D   

99.738

51.038

E   

75.052

38.693

III. Inmuebles Ubicados en las zonas urbanas 1 al 9 destinados al estacionamiento de autovehículos

Antigüedad   

Zonas   

 Tipo de Construcción   

 Nueva   

 Antigua

Urbana 1 al 5   

  F   

185.136

103.409

Urbana 6 al 9   

  F   

148.776

83.057

IV. Inmuebles Ubicados En Las Zonas Urbanas 1 al 9, destinados a tinglados y galpones:

Antigüedad

Zonas   

 Tipo de Construcción   

 Nueva   

 Antigua

Urbana 1 al 5   

   G   

148.776

83.057

Urbana 1 al 5   

  H   

74.386

41.530

Urbana 6 al 9   

  G   

125.424

62.044

Urbana 6 al 9   

  H   

62.712

31.021

Artículo 3º.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:

Primer Grupo: Tierra

A.- Ciudad  Del Este, conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana   

 Asfalto/ Empedrado   

 Adoquín   

 No Pavimentado

1   

118.874

57.740

29.887

2   

54.679

27.510

13.585

3   

20.716

10.189

5.432

B.- 

Concepción   

Caaguazú M.  

Capiatá 

Encarnación 

Fernando de la Mora   

Coronel Oviedo 

Lambaré   

Hernandarias   

Luque 

S. Bernardino   

Pedro Juan Caballero

M. Roque Alonso 

Villarica

San Lorenzo

Presidente Franco 

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana   

 Asfalto/Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

1   

17.662

9.509

5.772

2   

15.622

8.491

5.094

3   

13.585

7.471

4.416

C.- Villa Hayes conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

9.001

4.999

3.000

Segundo Grupo: Tierra

A.-

Pilar   

 Caacupé   

 Carapeguá

San Ignacio   

 Paraguarí   

 Coronel Bogado

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana   

 Asfalto/Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

1   

17.504

9.425

5.722

2   

15.483

8.448

5.047

3   

11.517

7.405

4.376

B.-

Villa Elisa   

 San Estanislao   

 Piribebuy

Villeta   

 Obligado   

 Yaguarón

Itaguá   

 Horqueta   

 Eusebio Ayala

Limpio

 Ypacaraí S.   

 Juan Nepomuceno

Ñemby   

 Itá   

 Hohenau

Yuty   

 Bella Vista (N)   

 Areguá

San Pedro del Ycuamandiyu 

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

9.004

5.001

3.000

C.-

Minga Guazú   

 Ypané   

 Benjamín Aceval

Dr. J. E. Estigarribia   

 Santa Rita   

 T. Romero Pereira

Tobatí   

 Naranjal   

 Dr. Juan M. Frutos

Mbaracayú   

 Mcal. Estigarribia   

 Capitán Bado

Villa San Isidro de Curuguaty

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

4.668

2.333

1.665

Tercer grupo: Tierra

A.- San Juan Bautista (Misiones), conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos 

Zona Urbana   

 Asfalto/Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

1   

17.026

9.165

5.566

2   

15.060

8.186

4.909

3   

13.096

7.202

4.256

B.-

Acahay   

Independencia 

Santa Elena

Arroyos y Esteros   

Itacurubí de la Cordillera 

Santa Rosa Misiones

Ayolas   

Itacurubí del Rosario 

Villa del Rosario

Bella Vista (VII)   

Iturbe

Villa Florida

Caapucú   

Quiindy

Ybycuí

Cambyretá   

Salto del Guairá

Yegros

Caraguatay 

San Antonio

 

Carmen del Paraná 

San José de los Arroyos

 

Guarambaré 

San Roque González

  

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos 

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

8.838

4.909

2.946

C.-

Capitán Miranda   

 General Resquín

Natalio   

 Capitán Meza

Iruña   

 Nueva Italia

Corpus Christi   

 Raúl Arsenio Oviedo

Julio Otaño   

 Choré

Juan L. Mallorquín   

 Puerto Pinasco

Emboscada   

 Juan E. O´leary

Pirayú   

 Yatayty del Norte

La Colmena   

 Pirapó

Fram   

 La Paz

Quyquyho   

 Fuerte Olimpo

Loreto   

 Repatriación

General Aquino   

 Minga Porá

San Rafael del Paraná   

 General Artigas

Mbuyapey   

 San Lázaro

Yhú   

 Carlos Antonio López

San Cristóbal   

 Domingo Martínez de Irala

Carayaó   

 Francisco Caballero A.

San Pedro del Paraná   

 Alberdi

Valenzuela   

 Tacuatí

Guayaibí   

 Santa Rosa del Mbutuy

Yatytay   

 San Alberto

Vaquería   

 Yby Yaú

Altos   

 Nueva Germania

J. Augusto Saldívar   

 Itakyry

Abai   

 Yguazú

Los Cedrales   

 Alto Verá

Santa Rosa del Monday   

 Atyrá

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos 

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

4.584

2.290

1.636

Cuarto Grupo: Tierra

A.- Sapucai, Trinidad.

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

8.758

4.866

2.920

B.-

Gral Caballero   

 San Joaquín

Guazú Cuá.   

 Antequera

Moisés Bertoni   

 Capiibary

Nueva Alborada   

 Cecilio Báez

Edelira   

 Cerrito

San Pablo   

 Coronel Martínez

Mauricio J. Troche   

 Escobar

Itapúa Poty   

 Esculies

General Morínigo   

 General Delgado

Nueva Colombia   

 Isla Pucú

Simón Bolívar   

 Isla Umbú

Buena Vista   

 Itanará

Yabebyry   

 Jesús

Mayor Martínez   

 José Leandro Oviedo

Félix Pérez Cardozo   

 Juan de Mena

La Victoria   

 Katueté

Nueva Londres   

 La Pastora

Desmochados   

 Loma Grande

San Cosme y Damián   

 Mbocayaty del Guairá

Ypejhú   

 Nanawa

Humaitá   

 Natalicio Talavera

Itapé   

 Ñacunday

Maciel   

 Ñumí

3 de Febrero   

 Paso de Patria

Primero de Marzo   

 Paso Yobai

Borja   

 R.I. 3 Corrales

Mbocayaty del Yhaguy   

 San Juan del Paraná

25 de Diciembre   

 San Miguel

José D. Ocampo   

 San Patricio

San José Obrero   

 San Salvador

General Garay   

 Santa María

General Díaz   

 Santiago

Belén   

 Tavaí

Dr. Botrell   

 Tebicuary-mi

Mcal. Francisco Solano López   

 Unión

Laureles   

 Villa Franca

Tacuaras   

 Villa Oliva

Lima   

 Villa Ygatimi

La Paloma   

 Villalbín

San Juan del Ñeembucú   

 Yataity

J. Fassardi   

 Ybytymi

José Falcón   

Nueva Esperanza   

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos   

Asfalto/ Adoquín   

 Empedrado   

 No Pavimentado

4.524

2.269

1.620

Artículo 4º.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país con superficies mayores a 10.000 m2 destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:

Tipos de Pavimentos

Superf. m2   

 Asfalt./ Adoquín   

 Empedrado   

 No pavimentado

De   10.001 a 50.000   

1.279

1.063

584

De   50.001 a 100.000   

1.067

955

479

De 100.001 a 200.000   

955

848

315

De 200.001 a 400.000   

848

745

213

De 400.001 a 800.000   

745

584

123

De 800.001 a más   

584

479

105

Artículo 5º.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 m2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:

Tipos de Pavimentos

Zona Urbana   

 Valor Tierra

II   

518

III   

453

Artículo 6º.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del País.

Conforme con la siguiente tabla de valores:

I Municipios: Edificación

                                         Antigüedad 

Tipos de Construcción   

Nueva 

   Antigua   

R   

161.518

82.106

A   

132.244

66.288

B   

100.611

56.194

C   

84.461

41.725

D   

67.636

34.321

E   

50.811

26.245

II Inmuebles destinados a estacionamiento de autovehículos

Antigüedad

Tipos de Construcción   

Nueva   

 Antigua

F   

50.305

28.096

III Inmuebles destinados a tinglados y galpones

Antigüedad 

Tipos de Construcción   

Nueva   

 Antigua

G   

84.461

41.725

H   

42.230

20.862

Artículo 7º.- Fíjense los Valores Fiscales Básicos por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país.

A-   Región Oriental

I. Dpto. De Concepción

Distritos   

 Valor Por Hectárea

Concepción   

115.688

San Lázaro   

64.951

San Carlos   

64.951

Belén   

108.225

Loreto   

108.225

Horqueta   

108.225

Yby Yau   

107.513

II.  Dpto. De San Pedro

San Pedro de Ycuamandyyú   

86.591 

Antequera   

86.591

Gral. Elizardo Aquino   

86.591

Itacurubí del Rosario   

86.591

San Estanislao   

73.172

Lima   

73.172

Nueva Germania   

73.172

Tacuatí   

73.172

Unión   

73.172

25 de Diciembre   

73.172

Villa del Rosario   

73.172

Yatayty del Norte   

90.323

Gral. Francisco Isidoro Resquin   

73.172

Choré   

73.172

San Pablo   

86.591

Capiibary   

73.172

Guayaibí   

73.172

III. Dpto. De La Cordillera

Caacupé

212.722

Altos   

115.688

Arroyos y Esteros   

115.688

Atyrá   

115.688

Caraguatay   

137.369

Emboscada   

111.248

Eusebio Ayala   

137.369

Isla Pucú   

137.369

Itacurubí de la Cordillera   

137.369

Nueva Colombia   

137.369

Piribebuy   

137.369

1° de Marzo   

137.369

San Bernardino   

212.722

Santa Elena   

137.369

Tobatí   

137.369

Valenzuela   

137.369

Loma Grande   

137.369

Mbocayaty del Yhaguy   

137.369

San José Obrero   

137.369

Juan De Mena   

97.028

IV. Dpto. Del Guairá

Villarrica   

137.369

San Salvador   

115.688

Borja   

115.688

Independencia   

115.688

Gral. Eugenio A. Garay   

115.688

Cnel. Martínez   

115.688

José Fassardi   

115.688

Felix Pérez Cardozo   

115.688

Capitán Mauricio José Troche   

115.688

Itapé   

115.688

Iturbe   

115.688

Mbocayaty   

115.688

Natalicio Talavera   

115.688

Ñumí   

115.688

Yatayty   

105.248

Dr. Botrell   

105.248

Paso Yobai   

115.688

V. Dpto. De Caaguazú

Coronel Oviedo   

137.369

Caaguazú   

137.369

Carayaó   

90.323

Dr. Cecilio Báez   

79.880

Nueva Londres   

97.028

San Joaquín   

79.880

San José de los Arroyos   

137.369

Yhú   

79.880

Dr. Juan Manuel Frutos   

79.880

Repatriación   

137.369

Sta. Rosa del Mbutuy   

79.880

Dr. J. Eulogio Estigarribia   

90.323

José Domingos Ocampos   

137.369

Regimiento de Inf. N° 3 Corrales   

137.369

Raúl A. Oviedo   

79.880

Mariscal Francisco S. López   

79.880

La Pastora   

88.454

Simón Bolívar   

79.880

3 de Febrero   

79.880

Vaquería   

79.880

Esculies   

137.369

VI- Dpto. De Caazapá

Caazapá   

115.688

Buena Vista   

97.028

Gral. Higinio Morínigo   

97.028

Maciel   

97.028

Dr. Moisés Bertoni   

97.028

San Juan Nepomúceno   

97.028

Abai   

97.028

Tabaí   

97.028

Fulgencio Yegros   

97.028

Yuty   

97.028

VII. Dpto. De  Itapúa

Encarnación   

147.059

Bella Vista   

115.688

Cambyreta   

126.887

Capitán Meza   

116.445

Carmen del Paraná   

137.369

Capitán Miranda   

147.059

Cnel. Bogado   

147.059

Fram   

116.445

Gral. Artigas   

116.445

Gral. Delgado   

126.174

Hohenau   

126.174

Jesús   

126.174

Obligado   

126.174

San Cosme y Damián   

121.689

San Pedro del Paraná   

147.059

Nueva Alborada   

137.369

Trinidad   

147.059

Dr. Natalio   

115.688

José Leandro Oviedo   

137.369

San Rafael del Paraná   

115.688

Carlos Antonio López   

115.688

Mayor Julio Domingo Otaño   

115.688

Edelira   

115.688

San Juan del Paraná   

115.688

La Paz   

122.443

Yatytay   

115.688

Alto Verá   

137.369

Pirapó   

115.688

Tomás Romero  Pereira   

115.688

Itapúa Poty   

115.688

VIII. Dpto. De Misiones

San Juan Bautista   

115.688

Ayolas   

87.342

San Ignacio   

115.688

San Miguel   

115.688

San Patricio   

115.688

Santiago   

97.028

Santa María   

97.028

Santa Rosa   

97.028

Villa Florida   

115.688

Yabebyry   

79.880

IX. Dpto. De Paraguarí

Paraguari   

185.886

Acahay   

137.369

Caapucú   

137.369

Bernardino Caballero   

137.369

Carapegua   

137.369

La Colmena   

121.689

Escobar   

137.369

Mbuyapey   

97.028

Pirayú   

137.369

Quindy   

137.369

San Roque González de Sta. Cruz   

137.369

Sapucai   

137.369

Ybycuí   

137.369

Quyquyhó   

125.941

Tebicuary - mi   

137.369

Ybytimi   

137.369

Yaguarón   

212.722

X. Dpto. Del Alto Paraná

Hernandarias   

141.102

Domingo Martínez de Irala   

85.835

Ñacunday   

85.835

Ciudad del Este   

141.102

Hernandarias   

85.835

Itakyry   

122.443

Juan E. O'leary   

122.443

Pdte. Franco   

141.102

Yguazu   

122.443

San Cristóbal   

85.835

Santa Rita   

85.835

Los Cedrales   

85.835

Minga Guazú   

140.835

San Alberto   

85.835

Minga Porá   

85.835

Mbaracayú   

85.835

Naranjal   

85.835

Iruña   

85.835

Santa Rosa del Monday   

85.835

XI. Dpto. Central

Aregua   

227.652

Capiata   

227.652

Guarambaré   

201.525

Itá   

228.404

Itagua   

228.404

Limpio   

228.404

Mariano Roque Alonso   

228.404

Ñemby   

228.404

Nueva Italia   

228.404

Villeta   

201.525

Ypacaraí   

228.404

Ypané   

228.404

Juan Augusto Saldívar   

223.204

XII. Dpto. de Ñeembucú

Pilar   

97.028

Alberdi   

82.100

Cerrito   

55.975

Desmochados   

47.049

Gral. José E. Díaz   

47.049

Guazú Cuá   

47.049

Humaitá   

47.049

Isla Umbú   

47.049

Laureles   

47.049

Paso de Patria   

47.049

Mayor de Jesús Martínez   

47.049

San Juan Bautista (Ñ)   

47.049

Tacuaras   

47.049

Villa Oliva   

47.049

Villa Franca   

47.049

Villalbin   

47.049

XIII. Dpto. de Amambay

Pedro Juan Caballero   

147.059

Bella Vista (A)   

105.248

Capitán Bado   

105.248

XIV. Dpto. de Canindeyú

Saltos del Guaira   

115.688

San Isidro de Curuguaty   

79.880

Villa Ygatimí   

79.880

Ypejhú   

79.880

Corpus Christi   

79.880

Itanará   

79.880

Francisco Caballero Alvarez   

115.688

Katueté   

115.688

La Paloma   

115.688

Nueva Esperanza

115.688

B - REGIÓN OCCIDENTAL

PRIMERA ZONA Valor por Hectárea  

Sub Zonas del 1 al 19   

92.587

Sub Zonas del 20 al 50   

66.462

Sub Zonas del 51 al 67   

56.734

Sub Zonas del 68 al 102   

41.052

Sub Zonas  del 103 al 134   

34.344

SEGUNDA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 200 al 207   

87.342

Sub Zonas del 208 al 209   

92.587

Sub Zonas del 210 al 219   

65.706

Sub Zonas del 220 al 236   

55.975

Sub Zonas del 237 al 244   

34.344

Sub Zonas del 245 al 254   

15.680

TERCERA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 300   

65.706

Sub Zonas del 301 al 306   

55.975

Sub Zonas del 307 al 309   

41.052

Sub Zonas del 310 al 313   

27.633

Sub Zonas del 314 al 325   

15.680

CUARTA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 400 al 401   

55.975

Sub Zonas del 402 al 409   

41.052

Sub Zonas del 410 al 414   

27.633

Sub Zonas del 415 al 424   

15.680

QUINTA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 500 al 507   

24.654

Sub Zonas del 508 al 510   

40.341

Sub Zonas del 511 al 513   

24.654

Sub Zonas del 514 al 523   

15.680

SEXTA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 600 al 604 y 608   

34.344

Sub Zonas del 605; 607; 611 y 612   

24.654

Sub Zonas del 606   

27.633

Sub Zonas del 609 y 610   

41.052

Sub Zonas del 613 al 622   

15.680

SÉPTIMA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 700 al 703   

21.680

Sub Zonas del 704 al 707   

15.680

Sub Zonas del 708   

26.879

Sub Zonas del 709 al 711   

21.680

Sub Zonas del 712 al 720   

15.680

OCTAVA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 800 al 802   

21.680

Sub Zonas del 803 al 820   

15.680

NOVENA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 900 al 916   

15.680

DÉCIMA ZONA Valor por Hectárea

Sub Zonas del 1.000 al 1.013   

15.680

Artículo 8°.- El presente Decreto entrará a regir desde el 1º de Enero de 2.002.

Artículo 9°.- El presente Decreto será refrendado por el Señor Ministro de Hacienda.

Artículo 10°.- Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.

El Presidente de la República

Luis Ángel González Macchi

 

Francisco A. Oviedo Brítez

Ministro de Hacienda

 

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