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DECRETO N° 15.965/96

POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES BÁSICOS INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY N° 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO, Y SE AJUSTAN LAS CATEGORÍAS DADAS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CON LA DIVISIÓN GRUPAL QUE ESTABLECE LA LEY MUNICIPAL.

Asunción, 31 de Diciembre de 1.996.-

VISTO: La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", que en su Art. 60° establece que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro ( Exp. M.H. N° 3.815 - C/96).

El Decreto N° 11.736 de fecha 11 de Diciembre de 1.995, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el año 1.996.

El Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de Abril de 1996, que clasifica los municipios del país en grupos.

El Decreto Nº 14.199 de fecha 22 de Julio de 1996, por el cual se amplía el Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de Abril de 1996; y

CONSIDERANDO: Que los valores básicos fiscales establecidos para el año fiscal 1996 fueron fijados conforme al Decreto Nº 11.736 de fecha 11 de Diciembre de 1995, por lo que los valores mencionados son ajustados anualmente con sujeción al esquema de valuación, para la percepción del tributo del año 1997.

Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda mediante el Dictamen N° 1818/96, se pronunció sobre la referida actualización de valores fiscales básicos inmobiliarios, aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste conforme a lo preceptuado por la Ley.

POR TANTO,

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:

Artículo 1°- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana

Asfalt./ Adoquin.

Empedrado

No pavimentado

1

284.405

143.158

71.685

2

262.070

131.459

65.090

3

196.977

98.489

50.202

4

144.011

85.938

42.757

5

65.090

33.396

16.805

6

54.454

27.865

14.464

7

43.181

21.910

11.699

8

32.546

16.379

10.210

9

21.485

11.699

7.019

Artículo 2°- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO

I.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 5:

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN

ANTIGÜEDAD

NUEVA

ANTIGUA

R

384.596

192.298

A

309.932

155.711

B

236.118

131.887

C

198.465

98.063

D

158.900

80.620

E

118.909

61.262

II.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 6 AL 9:

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN

ANTIGÜEDAD

NUEVA

ANTIGUA

R

269.514

134.650

A

124.440

62.326

B

94.873

52.965

C

79.982

39.565

D

63.602

32.546

E

47.860

24.674

III.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A ESTACIONAMIENTOS DE AUTOVEHÍCULOS:

ZONAS

ANTIGÜEDAD

NUEVA

ANTIGUA

Urbanas 1 al 5

118.059

65.943

Urbanas 6 al 9

94.873

52.965

IV.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES:

ZONAS

TIPO COBERTR.

TIPO CONST.

ANTIGÜEDAD

NUEVA

ANTIGUA

Urbanas 1 al 5

Cerrado

B

94.873

52.965

Urbanas 1 al 5

s/ Cobert.

B

47.435

26.483

Urbanas 6 al 9

Cerrado

C

79.982

39.565

Urbanas 6 al 9

s/ Cobert.

C

39.991

19.782

 Artículo 3º- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:

PRIMER GRUPO: TIERRA

A) INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE:

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana

Asfalt./Adoquin

Empedrado

No pavimentado

1

75.805

36.820

19.058

2

34.869

17.546

8.663

3

13.210

6.497

3.464

B.-

Concepción

San Lorenzo

Coronel Oviedo

Villarica

Pedro Juan Caballero

Luque

Lambaré

Fernando de la Mora

Pte. Franco

Encarnación

Hernandarias

Capiatá

San Bernardino

Caaguazú

M. Roque Alonso

CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

1

11.263

6.064

3.681

2

9.962

5.415

3.248

3

8.663

4.764

2.816

C)VILLA HAYES CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:

TIPOS DE PAVIMENTOS

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

5.848

3.248

1.949

SEGUNDO GRUPO: TIERRA

A) INMUEBLES UBICADOS EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS:

Pilar

Caacupé

Carapeguá

San Ignacio

Paraguarí

Cnel. Bogado

CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

1

11.162

6.010

3.649

2

9.873

5.387

3.219

3

8.586

4.722

2.791

B) INMUEBLES UBICADOS EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS:

Villa Elisa

San Estanislao

Piribebuy

Limpio

Obligado

Yaguarón

Itaguá

Horqueta

Eusebio Ayala

Villeta

Ypacaraí

San J. Nepomuceno

Ñemby

Itá

Hohenau

Yuty

Bella Vista (N)

Areguá

San Pedro del Ycuamandyyú

TIPOS DE PAVIMENTO

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

5.795

3.219

1.931

C) INMUEBLES UBICADOS EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS:

Minga Guazú

Ypané

Benjamín Aceval

Dr. J. E. Estigarribia

Santa Rita

T. Romero Pereira

Tobatí

Naranjal

Dr. Juan M. Frutos

Mbaracayú

Mcal. Estigarribia

Capitán Bado

Villa San Isidro de Curuguaty

 

 

TIPOS DE PAVIMENTO

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

3.005

1.502

1.072

TERCER GRUPO: TIERRA

A) INMUEBLES UBICADOS EN SAN JUAN BAUTISTA (MISIONES):

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

1

11.062

5.955

3.616

2

9.785

5.319

3.190

3

8.509

4.679

2.765

B) INMUEBLES UBICADOS EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS:

Acahay

Cambyretá

Iturbe

Arroyos y Esteros

Carmen del Paraná

Quiindy

Ayolas

Caraguatay

San Roque González

Guarambaré

Caapucú

Independencia

Itacurubí de las Coordillera

Salto del Guairá

Ybicuí

Santas Rosa Misiones

Villa del Rosario

Santa Elena

Caazapá

San Antonio

Villa Florida

Itacurubí del Rosario

Yegros

Caapucú

Bella Vista (7º Departamento)

San José de los Arroyos

 

TIPOS DE PAVIMENTO

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

5.743

3.190

1.914

C) INMUEBLES UBICADOS EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS:

Capitán Miranda

Gral. Resquín

Natalio

Capitán Meza

Iruña

Nueva Italia

Corpus Chisti

Raúl A. Oviedo

Julio Otaño

Choré

Juan L. Mallorquín

Pto. Pinasco

Emboscada

Juan E. O'Leary

Pirayú

Yatayty del Norte

La Colmena

Pirapó

Fram

La Paz

Quyquyho

Fuerte Olimpo

Loreto

Repatriación

Gral. Aquino

Minga Porá

Gral. Artigas

San Rafael del Paraná

Mbuyapey

San Lazaro

Yhú

Carlos A. Lopez

San Cristóbal

Domingo M. de Irala

Carayaó

Francisco Caballero

San Pedro del Paraná

Alberdi

Valenzuela

Tacuatí

Guayaibi

Atyrá

Sta. Rosa del Mbutuy

Yatytay

San Alberto

Vaquería

Yby Yaú

Altos

Nueva Germania

J. Augusto Saldívar

Itakyry

Abay

Los Cedrales

Alto Vera

Santa Rosa del Monday

Yguazú

Atyrá

TIPOS DE PAVIMENTO

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

2.978

1.488

1.063

CUARTO GRUPO: TIERRA

A.- Sapucai, Trinidad.

CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:

TIPOS DE PAVIMENTOS

ASFALTO/ ADOQ.

EMPEDRADO

NO PAVIMENTADO

5.691

3.161

1.897

B) INMUEBLES UBICADOS EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS:

Gral. Caballero

San Joaquín

Mbocayaty del Yhaguy

San Juan del Paraná

San Cosme y Damián

Mbocayaty del Guairá

Mcal. F. S. López

Unión

Moisés Bertoni

Capiibary

Nueva Alborada

Cecilio Báez

Lima

Villa Ygatimi

Belén

Tavaí

25 de Diciembre

San Miguel

Primero de Marzo

Paso Yobai

Gral. Garay

Santa María Antequera

Gral. Díaz

Santiago

Mauricio J. Troche

Escobar

San Pablo

Cnel. Martinez

Félix Pérez Cardozo

Juan de Mena

Yabebyry

Jesús

Borja

R. I. 3 Corrales

Nueva Colombia

Isla Pucú

Gral. Morinigo

Gral. Delgado

J. Fassardi

Ybytymi

José D. Ocampo

San Patricio

Humaitá

Natalicio Talavera

Tacuaras

Villa Oliva

Maciel

Ytapé

Ñumí

Mayor Martinez

José Leandro Oviedo

Buena Vista

Itanará

Simón Bolívar

Isla Umbú

Desmochados

Loma Grande

3 de Febrero

Paso de Patria

San José Obrero

San Salvador

Dr. Botrell

Tebicuary-mi

Nueva Londres

La Pastora

Edelira

Cerrito

La Victoria

Katueté

La Paloma

Villalbín

Ypejhú

Nanawa

San J. del Ñeembucú

Yataity

Itapúa Poty

Esculies

Laureles

Villa Franca

Guazú Cuá

Ñacunday

TIPOS DE PAVIMENTO

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

2.951

1.475

1.053

Artículo 4º- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país, con superficies mayores a 10.000 m2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos).

TIPOS DE PAVIMENTOS

SUPERFICIE (m²)

Asfalt./Adoquin.

Empedrado

No Pavimentado

de 10.001 a 50.000

816

678

372

de 50.001 a 100.000

681

609

306

de 100.001 a 200.000

609

541

201

de 200.001 a 400.000

541

475

136

de 400.001 a 800.000

475

372

79

de 800.001 a más

372

306

67

Artículo 5º- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 m2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos).

ZONA URBANA

VALOR TIERRA

II

331

III

289

Artículo 6º- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del País.

I- MUNICIPIOS: EDIFICACIÓN

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN

ANTIGÜEDAD

NUEVA

ANTIGUA

R

103.961

52.848

A

85.119

42.666

B

64.758

36.169

C

54.364

26.856

D

43.534

22.091

E

32.705

16.893

Artículo 7º- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país.

A) REGIÓN ORIENTAL

I - DEPARTAMENTO DE CONCEPCIÓN

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Concepción

75.165

San Lázaro

42.200

San Carlos

42.200

Belén

70.316

Loreto

70.316

Horqueta

70.316

Yby Yau

69.854

 

II - DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

San Pedro del Ycuamandiyu

56.260

Antequera

56.260

Gral. Elizardo Aquino

56.260

Itacurubí del Rosario

56.206

San Estanislao

47.542

Lima

47.542

Nueva Germania

47.542

Tacuatí

47.542

Unión

47.542

25 de Diciembre

47.542

Villa del Rosario

47.542

Yataity del Norte

58.685

Gral. Francisco Isidoro Resquín

47.542

Choré

47.542

San Pablo

56.260

Guayaibi

47.542

Capiibary

47.542

 

III - DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Caacupé

138.210

Altos

75.165

Arroyos Y Esteros

75.165

Atyrá

75.165

Caraguatay

89.252

Emboscada

72.280

Eusebio Ayala

89.252

Isla Pucú

89.252

Itacurubí de la Cordillera

89.252

Nueva Colombia

89.252

Piribebuy

89.252

1º De Marzo

89.252

San Bernardino

138.210

Santa Elena

89.252

Tobatí

89.252

Valenzuela

89.252

Loma Grande

89.252

Mbocayaty del Yhaguy

89.252

San José Obrero

89.252

Juan de Mena

63.042

 

IV - DEPARTAMENTO DEL GUAIRA

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Villarica

89.252

Cnel. Martínez

75.165

San Salvador

75.165

Borja

75.165

Independencia

75.165

Gral. Eugenio A. Garay

75.165

Cnel. Martínez

75.165

José Fassardi

75.165

Félix Pérez Cardozo

75.165

Cptan. Mauricio Troche

75.165

Itapé

75.165

Iturbe

75.165

Mbocayaty

75.165

Natalicio Talavera

75.165

Ñumí

75.165

Yatayty

68.382

Dr. Botrell

68.382

Paso Yobai

75.165

 

V - DEPARTAMENTO DE CAAGUAZÚ

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Coronel Oviedo

89.252

Caaguazú

89.252

Carayao

58.685

Dr. Cecilio Báez

51.900

Nueva Londres

63.042

San Joaquín

51.900

San José de los Arroyos

89.252

Yhú

51.900

Dr. Juan Manuel Frutos

51.900

Repatriación

89.252

Dr. J. Eulogio Estigarribia

58.685

José Domingo Ocampos

89.252

Santa Rosa del Mbutuy

51.900

Regimiento de Inf. Nº 3 Corrales

89.252

Raúl A. Oviedo

51.900

Mcal. Francisco S. López

51.900

La Pastora

57.471

Simón Bolivar

51.900

3 de Febrero

51.900

Vaquería

51.900

Esculies

89.252

 

VI - DEPARTAMENTO DE CAÁZAPA

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Caazapá

75.165

Buena Vista

63.042

General Higinio Morinigo

63.042

Maciel

63.042

Dr. Moisés Bertoni

63.042

San Juan Nepomuceno

63.042

Abaí

63.042

Tabaí

63.042

Fulgencio Yegros

63.042

Yuty

63.042

 

VII - DEPARTAMENTO DE ITAPÚA

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Encarnación

95.547

Bella Vista

75.165

Cambyretá

82.442

Capitán Meza

75.657

Carmen del Paraná

89.252

Capitán Miranda

95.547

Coronel Bogado

95.547

Fram

75.657

General Artigas

75.657

General Delgado

81.978

Hohenau

81.978

Jesús

81.978

Obligado

81.978

San Cosme y Damián

79.064

San Pedro del Paraná

95.547

Nueva Alborada

89.252

Trinidad

95.547

Dr. Natalio

75.165

José Leandro Oviedo

89.252

San Rafael del Paraná

75.165

Carlos Antonio López

75.165

Mayor Julio Domingo Otaño

75.165

Edelira

75.165

San Juan del Paraná

75.165

La Paz

79.554

Yatayty

75.165

Alto Verá

89.252

Pirapó

75.165

Tomás Romero Pereira

75.165

 

VIII - DEPARTAMENTO DE MISIONES

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

San Juan Bautista

75.165

Ayolas

56.748

San Ignacio

75.165

San Miguel

75.165

San Patricio

75.165

Santiago

63.042

Santa María

63.042

Santa Rosa

63.042

Villa Florida

75.165

Yabebyry

51.900

 

IX - DEPARTAMENTO DE PARAGUARÍ

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Paraguarí

120.775

Acahay

89.252

Caapucú

89.252

Bernardino Caballero

89.252

Carapeguá

89.252

La Colmena

79.064

Escobar

89.252

Mbuyapey

63.042

Pirayú

89.252

Quiindy

89.252

San Roque González de Santa Cruz

89.252

Sapucai

89.252

Ybycui

89.252

Quyquyhó

81.487

Tebicuarymi

89.252

Ybytymi

89.252

Yaguarón

138.210

 

X - DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Hernandarias

91.677

Domingo Martinez de Irala

55.769

Ñacunday

55.769

Ciudad del Este

91.677

Juan León Mallorquín

55.769

Itakyry

79.554

Juan E. O´leary

79.554

Presidente Franco

91.677

Yguazú

79.554

San Cristóbal

55.769

Santa Rita

55.769

Los Cedrales

55.769

Minga Guazú

91.677

San Alberto

55.769

Minga Porá

55.769

Mbaracayú

55.769

Naranjal

55.769

Iruñá

55.769

Santa Rosa del Monday

55.769

 

XI - DEPARTAMENTO CENTRAL

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Areguá

147.910

Capiatá

147.910

Guarambaré

130.935

Itá

148.399

Itaguá

148.399

Limpio

148.399

Mariano Roque Alonso

148.399

Ñemby

148.399

Nueva Italia

148.399

Villeta

130.935

Ypacarai

148.399

Ypané

148.399

Juan Augusto Saldivar

145.021

 

XII - DEPARTAMENTO DE ÑEEMBUCU

DISTRITO

VALOR POR HECTÁREA

Pilar

63.042

Alberdi

53.343

Cerrito

36.368

Desmochados

30.569

General José Eduvigis Díaz

30.569

Guazú Cuá

30.569

Humaitá

30.569

Isla Ombú

30.569

Laureles

30.569

Paso de Patria

30.569

Mayor de Jesús Martínez

30.569

San Juan Bautista Ñeembucú

30.569

Tacuara

30.569

Villa Oliva

30.569

Villa Franca

30.569

Villalbín

30.569

 

XIII - DEPARTAMENTO DE AMAMBAY

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Pedro Juan Caballero

95.547

Bella Vista (A)

68.382

Capitán Bado

68.382

 

XIV - DEPARTAMENTO DE CANENDIYU

DISTRITOS

VALOR POR HECTÁREA

Saltos del Guairá

75.165

San Isidro de Curuguaty

51.900

Villa Ygatimí

51.900

Yphejhú

51.900

Corpus Christi

51.900

Itanará

51.900

Francisco Caballero Álvarez

75.165

Katueté

75.165

La Paloma

75.165

 

B) REGIÓN OCCIDENTAL

PRIMERA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 1 al 19

60.156

Sub Zonas del 20 al 50

43.182

Sub Zonas del 51 al 67

36.861

Sub Zonas del 68 al 102

26.673

Sub Zonas del 103 al 134

22.314

SEGUNDA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 200 al 207

56.748

Sub Zonas del 208 al 209

60.156

Sub Zonas del 210 al 219

42.691

Sub Zonas del 220 al 236

36.368

Sub Zonas del 237 al 244

22.314

Sub Zonas del 245 al 254

10.188

TERCERA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 300

42.691

Sub Zonas del 301 al 306

36.368

Sub Zonas del 307 al 309

26.673

Sub Zonas del 310 al 313

17.954

Sub Zonas del 314 al 325

10.188

CUARTA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 400 al 401

36.368

Sub Zonas del 402 al 409

26.673

Sub Zonas del 410 al 414

17.954

Sub Zonas del 415 al 424

10.188

QUINTA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 500 al 507

16.018

Sub Zonas del 508 al 510

26.210

Sub Zonas del 511 al 513

16.018

Sub Zonas del 514 al 523

10.188

SEXTA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 600 al 604 y 608

22.314

Sub Zonas del 605, 607, 611 y 612

16.018

Sub Zonas del 606

17.954

Sub Zonas del 609 y 610

26.673

Sub Zonas del 613 al 622

10.188

SÉPTIMA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 700 al 703

14.086

Sub Zonas del 704 al 707

10.188

Sub Zonas del 708

17.464

Sub Zonas del 709 al 711

14.086

Sub Zonas del 712 al 720

10.188

OCTAVA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 800 al 802

14.086

Sub Zonas del 803 al 820

10.188

NOVENA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 900 al 916

10.188

DÉCIMA ZONA

VALOR POR HECTÁREA

Sub Zonas del 1000 al 1013

10.188

Artículo 9°- El presente Decreto entrará a regir desde el 1º de Enero de 1997.

Artículo 10°- Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.

Juan Carlos Wasmosy

Luis Vera Cañiza

 

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